ग्रामीण अमेरिकेत व्यावसायिक जमिनीची गर्दी पसरली आहे आणि कृत्रिम बुद्धिमत्ता ही त्यामागची शक्ती आहे. 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत भविष्यातील डेटा सेंटरसाठी जमीन खरेदी सुमारे $6 अब्जांपर्यंत पोहोचली आहे, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 79 टक्क्यांनी वाढला आहे, व्यावसायिक रिअल इस्टेट फर्म एव्हिसन यंगच्या म्हणण्यानुसार - आणि इमारतींचे आयोजन करण्यास सांगितले जात असलेल्या समुदायांमध्ये राजकीय प्रतिक्रिया पेटवताना खरेदीचा उत्साह ग्रामीण मालमत्तेची मूल्ये वाढवत आहे.
CNBC ने नोंदवलेल्या या कथेमध्ये वॉल स्ट्रीटची अब्जावधी AI संगणकीय गुंतवणूक देशातील काही अत्यंत संभव नसलेल्या ठिकाणी जमिनीच्या बाजारपेठा कशा प्रकारे बदलत आहेत याचे वर्णन करते, काही मोठ्या यूएस कॉर्पोरेशन्स आणि त्यांचे आर्थिक पाठीराखे स्थानिक रहिवाशांना जागा, पायाभूत सुविधा आणि नैसर्गिक संसाधनांसाठी नवीन स्पर्धेशी झुंज देत आहेत. बिल्डआउट हे उद्योगाचे परिभाषित भौतिक पाऊल बनले आहे आणि आमचे AI इन्फ्रास्ट्रक्चर कव्हरेज त्याच्या विस्तार कराराचा मागोवा घेते.
$6 अब्ज लँड रश
खरेदीचे प्रमाण अगदी स्पष्ट आहे. डेटा सेंटर्सने या वर्षी युनायटेड स्टेट्समधील 27 टक्के डेव्हलपमेंट साइट्सचे प्रतिनिधित्व केले, एव्हिसन यंगच्या मते - अपार्टमेंट इमारती, औद्योगिक इमारती, कार्यालयीन इमारती, किरकोळ जागा आणि मिश्र-वापराच्या विकासानंतर दुसरी-उच्च श्रेणी.
आणि ती आकृती केवळ डेटा केंद्रेच कॅप्चर करते. थेट संबंधित उद्योगांमध्ये व्यावसायिक विकास, जसे की पाणी आणि वीज प्रकल्प आणि अप्रत्यक्षपणे संबंधित क्षेत्रे, जसे की कामगारांसाठी घरबांधणी, एआय-चालित जमीन गुंतवणुकीचा एकूण वाटा आणखी वाढवते.
मागणी भौतिकशास्त्रापर्यंत खाली येते. डेटा सेंटर्समध्ये एआय मॉडेल्स आणि वर्कलोड्स चालवण्यासाठी आवश्यक असलेल्या शक्तिशाली चिप्सने भरलेले प्रचंड संगणक सर्व्हर आहेत. त्यांना उर्जा आणि ते सर्व्हर थंड करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात वीज आणि पाणी आवश्यक आहे - आणि त्यांच्या मोठ्या भौतिक पदचिन्हांमुळे, मोठ्या प्रमाणात जमीन.
"दहा पट मूल्य"
विकासासाठी लक्ष्य असलेल्या समुदायांमध्ये, पैसा नाकारणे कठीण आहे — आणि स्वागत करणे कठीण आहे.
टेक्सासमधील लुबबॉक येथील डेटा सेंटर्सच्या विरोधात जुलैमध्ये झालेल्या निषेधाच्या वेळी, राज्याचे कृषी आयुक्त सिड मिलर यांनी डेटा सेंटरच्या जमिनी हडपण्याबद्दलच्या त्यांच्या चिंता सामायिक करण्यासाठी मायक्रोफोन घेतला. सीएनबीसीच्या म्हणण्यानुसार, "जेव्हा त्यांनी पहिल्यांदा पॉप अप करायला सुरुवात केली, तेव्हा कोणालाही त्यांच्याबद्दल फारशी माहिती नव्हती," तो म्हणाला. "मला त्वरीत कळले की ते आमची सर्वात चांगली शेतजमीन घेत आहेत. ... आणि विकासक कधीकधी 10 पट किंमत देतात, त्यामुळे शेतकऱ्यांना ते नाकारणे कठीण आहे."
त्यांच्या टिप्पण्यांनी देशभरातील शेत समुदायांमध्ये दिसणारी फूट पकडली आहे: काही जमीनमालक कृषी मूल्यापेक्षा खूप जास्त ऑफरचा फायदा घेत आहेत, तर शेजारी स्थानिक पाणी साचतील, रस्ते घसरतील आणि ग्रामीण लँडस्केपला अनेक दशकांपासून आकार देतील अशी भीती वाटत असलेले प्रकल्प थांबवण्यासाठी एकत्र येत आहेत.
बूम शहरे आणि दुय्यम अर्थव्यवस्था
जिथे डेटा सेंटर जातात, तिथे आता संपूर्ण दुय्यम अर्थव्यवस्था तयार होत आहेत. कंपन्या केवळ सुविधा निर्माण करण्यासाठीच नव्हे तर त्यांची निर्मिती आणि सेवा देणारे व्यवसाय ग्रामीण भागात धावत आहेत. CNBC च्या अहवालात तंत्रज्ञानाच्या बांधकाम साइट्सच्या आसपास उगवलेल्या बूम शहरांचे वर्णन केले आहे, देशभरातील ठिकाणी जमिनीचा वापर बदलला आहे.
हे परिवर्तन काहींसाठी - उपकरण पुरवठादार, कंत्राटदार, हॉटेल, गृहनिर्माण विकासक - आणि इतरांसाठी धोका आहे ज्यांना काळजी आहे की एआय कंप्युटिंगच्या पायाभूत सुविधांच्या मागण्या लहान समुदाय देऊ शकतात त्यापेक्षा जास्त आहेत.
जेथे स्वस्त जमीन उपलब्ध आहे तेथे पॅटर्नची पुनरावृत्ती होते. एकच हायपरस्केल कॅम्पस शेकडो बांधकाम कामगारांना वर्षानुवर्षे कामावर ठेवू शकतो, मॉटेल, रेस्टॉरंट्स आणि भाड्याने बाजार टिकवून ठेवू शकतो ज्याचा ग्रामीण भागांमध्ये सामावून घेण्याचा कमी अनुभव आहे — आणि इमारतीचा टप्पा संपल्यावर तितक्याच त्वरीत कमी होईल, ज्यामुळे करदात्यांना पायाभूत सुविधांसह उभ्या राहून पुढे जाण्यासाठी तयार केले जाईल.
प्रमुख बाजारपेठांमध्ये गगनाला भिडणारी किंमत
प्रस्थापित डेटा सेंटर कॉरिडॉरमध्ये किंमतीचा दबाव सर्वात जास्त असतो. रिअल इस्टेट फर्म CBRE आणि CNBC च्या मते, उत्तर व्हर्जिनिया आणि ईशान्येतील साइटची किंमत गेल्या वर्षी प्रति एकर $8 दशलक्ष ओलांडली आहे आणि CNBC ने अहवाल दिला आहे की डेव्हलपर प्रादेशिक पॉवर ग्रिडवर विश्वासार्ह प्रवेश असलेल्या मालमत्तेसाठी प्रचंड प्रीमियम ऑफर करत आहेत.
डेटा सेंटरच्या बांधकामाशी संबंधित सर्वसमावेशक ग्रामीण मालमत्ता किंमत डेटा येणे कठीण आहे, परंतु अनेक अहवाल आणि विश्लेषणे सूचित करतात की प्रमुख डेटा सेंटर क्षेत्रांमध्ये, व्यावसायिक मालमत्ता मूल्ये गगनाला भिडत आहेत - एक डायनॅमिक ज्यामुळे कर बेस आणि भाडे सारखेच वाढतात आणि खरेदीदार संतृप्त केंद्रांपासून दूर स्वस्त जमीन शोधत असताना पसरतात.
प्रतिकार संघटित आहे
CNBC च्या म्हणण्यानुसार, गुंतवणूकदार आता एकत्रित राजकीय प्रतिकारासाठी प्रयत्न करत आहेत, कारण रहिवासी त्यांच्या समुदायांमध्ये डेटा सेंटर्स तयार होण्यापासून रोखण्यासाठी एकत्र येत आहेत. नियामक आणि राजकारण्यांकडून उद्योगाच्या वीज आणि पाण्याच्या मागणीची वाढती छाननी होत असल्याने प्रतिक्रिया येत आहे.
प्रतिकार म्हणजे तंत्रज्ञानाचा अमूर्त विरोध नाही. रहिवाशांचे वजन तात्काळ, ठोस व्यापार-ऑफ: उत्पादनातून काढून घेतलेली शेतजमीन, पिकांना सिंचन करणाऱ्या जलचरांमधून काढलेले पाणी, कुरणांद्वारे बांधलेले सबस्टेशन आणि ट्रान्समिशन लाइन आणि कर प्रोत्साहन पॅकेजेस थोड्या स्थानिक इनपुटसह वाटाघाटी करतात. सीएनबीसीच्या अहवालात काय स्पष्ट होते की सौदे स्वीकारणारी बाजू यापुढे खोलीत फक्त आवाज नाही - शेजारी, काउंटी बोर्ड आणि राज्य अधिकारी वाटाघाटीचा भाग वाढवत आहेत.
Lubbock सारख्या ठिकाणी उद्भवणारे संघर्ष AI ची भौतिक पायाभूत सुविधा कोठे आहे, त्यातून कोणाला नफा होतो आणि त्याचा खर्च कोण सहन करतो यावर राष्ट्रीय वाटाघाटीचे पूर्वावलोकन करते. सॉफ्टवेअरच्या वेगाने पुढे जाण्याची सवय असलेल्या उद्योगासाठी, बंधनकारक मर्यादा काहीतरी जुनी असू शकते: जमीन, पाणी आणि दोन्हीवर राहणाऱ्या लोकांची संमती.
AI च्या पुढे रहा
आमच्या AI न्यूज कव्हरेज, दररोज अपडेट केल्या जाणाऱ्या एआय बिल्डआउटच्या पैशाचे आणि राजकारणाचे अनुसरण करा.
अधिक एआय बातम्या वाचा →
