การเร่งรีบที่ดินเชิงพาณิชย์กำลังแผ่ขยายไปทั่วชนบทของอเมริกา และปัญญาประดิษฐ์เป็นกำลังที่อยู่เบื้องหลัง การซื้อที่ดินสำหรับศูนย์ข้อมูลในอนาคตมีมูลค่าสูงถึงประมาณ 6 พันล้านดอลลาร์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ซึ่งเพิ่มขึ้น 79 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อนหน้า ตามข้อมูลของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ Avison Young และการซื้อที่สนุกสนานกำลังผลักดันมูลค่าทรัพย์สินในชนบทให้สูงขึ้น ขณะเดียวกันก็จุดชนวนปฏิกิริยาตอบโต้ทางการเมืองในชุมชนที่ถูกขอให้เป็นเจ้าภาพสร้างอาคาร
เรื่องราวที่รายงานโดย CNBC อธิบายว่าการลงทุนด้านคอมพิวเตอร์ AI มูลค่าหลายพันล้านของ Wall Street กำลังเปลี่ยนแปลงตลาดที่ดินในสถานที่ที่ไม่น่าจะเกิดขึ้นมากที่สุดในประเทศได้อย่างไร โดยทำให้บริษัทที่ใหญ่ที่สุดบางแห่งในสหรัฐฯ และผู้สนับสนุนทางการเงินของพวกเขาต้องแข่งขันกับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่ต้องต่อสู้กับการแข่งขันครั้งใหม่ในด้านพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐาน และทรัพยากรธรรมชาติ การต่อยอดดังกล่าวได้กลายเป็นส่วนสำคัญทางกายภาพของอุตสาหกรรม และ การครอบคลุมโครงสร้างพื้นฐาน AI ของเราติดตามข้อตกลงในการขยายธุรกิจตามข้อตกลง
การเร่งรีบทางบกมูลค่า 6 พันล้านดอลลาร์
ขนาดของการซื้อนั้นชัดเจน ศูนย์ข้อมูลคิดเป็นร้อยละ 27 ของพื้นที่การพัฒนาในสหรัฐอเมริกาในปีนี้ ตามข้อมูลของ Avison Young ซึ่งเป็นประเภทที่สูงเป็นอันดับสองรองจากอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งอยู่เหนือกว่าอาคารอุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และการพัฒนาแบบผสมผสาน
และตัวเลขดังกล่าวรวบรวมเฉพาะศูนย์ข้อมูลเท่านั้น การพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องโดยตรง เช่น โรงไฟฟ้าและน้ำ และภาคส่วนที่เกี่ยวข้องทางอ้อม เช่น การก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน มีแนวโน้มที่จะผลักดันส่วนแบ่งการลงทุนที่ดินที่ขับเคลื่อนด้วย AI ให้สูงขึ้นไปอีก
ความต้องการลงมาที่ฟิสิกส์ ศูนย์ข้อมูลเป็นที่ตั้งของเซิร์ฟเวอร์คอมพิวเตอร์ขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยชิปอันทรงพลังซึ่งจำเป็นต่อการรันโมเดล AI และปริมาณงาน พวกเขาต้องการไฟฟ้าและน้ำจำนวนมหาศาลในการจ่ายไฟและทำให้เซิร์ฟเวอร์เย็นลง และเนื่องจากพื้นที่ทางกายภาพขนาดใหญ่ จึงมีที่ดินจำนวนมหาศาล
"มูลค่าสิบเท่า"
ในชุมชนที่มีเป้าหมายเพื่อการพัฒนา เงินเป็นสิ่งที่ยากจะปฏิเสธ และยากที่จะต้อนรับ
ในการประท้วงต่อต้านศูนย์ข้อมูลในลับบ็อก รัฐเท็กซัส เมื่อเดือนกรกฎาคม กรรมาธิการด้านการเกษตรของรัฐ Sid Miller หยิบไมโครโฟนเพื่อแบ่งปันความกังวลของเขาเกี่ยวกับการแย่งชิงพื้นที่ของศูนย์ข้อมูล “เมื่อพวกเขาเริ่มปรากฏตัวครั้งแรก ไม่มีใครรู้เกี่ยวกับพวกเขามากนัก” เขากล่าว ตามรายงานของ CNBC "ฉันรู้อย่างรวดเร็วว่าพวกเขายึดพื้นที่เกษตรกรรมที่ดีที่สุดของเราไป ... และนักพัฒนาก็ให้มูลค่าเป็น 10 เท่า ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากสำหรับเกษตรกรที่จะปฏิเสธสิ่งนั้น"
ความคิดเห็นของเขากล่าวถึงความแตกแยกที่ปรากฏในชุมชนฟาร์มทั่วประเทศ เจ้าของที่ดินบางรายกำลังหาเงินจากข้อเสนอที่สูงกว่ามูลค่าทางการเกษตร ในขณะที่เพื่อนบ้านระดมกำลังเพื่อหยุดโครงการที่พวกเขากลัวว่าจะระบายน้ำประปาในท้องถิ่น ถนนที่คับคั่ง และปรับภูมิทัศน์ชนบทมานานหลายทศวรรษ
เมืองที่เจริญรุ่งเรืองและเศรษฐกิจรอง
ศูนย์ข้อมูลไปอยู่ที่ไหน เศรษฐกิจรองทั้งหมดกำลังก่อตัวขึ้น บริษัทต่างๆ กำลังเร่งรีบเข้าไปในพื้นที่ชนบทเพื่อสร้างไม่เพียงแต่สิ่งอำนวยความสะดวกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงธุรกิจที่สร้างและให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้นด้วย การรายงานของ CNBC อธิบายถึงเมืองที่เจริญรุ่งเรืองซึ่งผุดขึ้นมารอบๆ ไซต์ก่อสร้างที่มีเทคโนโลยี ซึ่งเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินในสถานที่ต่างๆ ทั่วประเทศ
การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวถือเป็นโชคลาภสำหรับซัพพลายเออร์อุปกรณ์ ผู้รับเหมา โรงแรม ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย และเป็นภัยคุกคามต่อผู้อื่นที่กังวลว่าความต้องการโครงสร้างพื้นฐานของการประมวลผล AI จะแซงหน้าสิ่งที่ชุมชนขนาดเล็กสามารถให้ได้
รูปแบบนี้เกิดขึ้นซ้ำทุกแห่งที่ที่ดินราคาถูกตรงกับกำลังไฟฟ้าที่มีอยู่ วิทยาเขตระดับไฮเปอร์สเกลแห่งเดียวสามารถจ้างคนงานก่อสร้างได้หลายร้อยคนเป็นเวลาหลายปี คอยดูแลโมเทล ร้านอาหาร และตลาดให้เช่าที่เทศมณฑลในชนบทมีประสบการณ์น้อยในการรองรับ - และเบาบางลงอย่างรวดเร็วเมื่อระยะการก่อสร้างสิ้นสุดลง ปล่อยให้ผู้เสียภาษีมีโครงสร้างพื้นฐานที่สร้างขึ้นเพื่อความเจริญรุ่งเรืองที่ดำเนินต่อไป
ต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นในตลาดหลักๆ
ความกดดันด้านราคามีความรุนแรงมากที่สุดในทางเดินของศูนย์ข้อมูลที่จัดตั้งขึ้น ค่าใช้จ่ายของไซต์งานในเวอร์จิเนียตอนเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือเกินกว่า 8 ล้านดอลลาร์ต่อเอเคอร์ในปีที่แล้ว ตามรายงานของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ CBRE และ CNBC รายงานว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังเสนอเบี้ยประกันภัยที่สูงชันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเข้าถึงโครงข่ายไฟฟ้าในภูมิภาคที่เชื่อถือได้
ข้อมูลราคาทรัพย์สินในชนบทที่ครอบคลุมซึ่งสัมพันธ์กับการก่อสร้างศูนย์ข้อมูลนั้นหาได้ยาก แต่รายงานและการวิเคราะห์หลายฉบับระบุว่าในพื้นที่ศูนย์ข้อมูลหลัก มูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์กำลังพุ่งสูงขึ้น ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้ฐานภาษีและค่าเช่าเพิ่มขึ้นเหมือนกัน และแพร่กระจายเมื่อผู้ซื้อแสวงหาที่ดินราคาถูกกว่าซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางที่อิ่มตัว
การต่อต้านกำลังก่อตัวขึ้น
ขณะนี้นักลงทุนกำลังเตรียมพร้อมสำหรับการต่อต้านทางการเมืองร่วมกัน ตามรายงานของ CNBC ในขณะที่ผู้อยู่อาศัยระดมกำลังเพื่อป้องกันไม่ให้ศูนย์ข้อมูลถูกสร้างขึ้นในชุมชนของตน ฟันเฟืองกำลังมาถึงเนื่องจากความต้องการพลังงานและน้ำของอุตสาหกรรมดึงความสนใจจากหน่วยงานกำกับดูแลและนักการเมืองเพิ่มมากขึ้น
การต่อต้านไม่ใช่การต่อต้านเทคโนโลยีที่เป็นนามธรรม ผู้อยู่อาศัยชั่งน้ำหนักในทันทีโดยต้องเสียอย่างเป็นรูปธรรม เช่น พื้นที่เพาะปลูกที่ถูกเลิกผลิต น้ำที่ดึงมาจากชั้นหินอุ้มน้ำที่ใช้ชลประทานพืชผล สถานีไฟฟ้าย่อยและสายส่งที่สร้างผ่านทุ่งหญ้า และมาตรการจูงใจทางภาษีที่เจรจาโดยอาศัยข้อมูลในท้องถิ่นเพียงเล็กน้อย สิ่งที่การรายงานของ CNBC แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนก็คือ ฝ่ายที่ยอมรับข้อตกลงไม่ใช่เสียงเดียวในห้องอีกต่อไป เพื่อนบ้าน คณะกรรมการเทศมณฑล และเจ้าหน้าที่ของรัฐ เป็นส่วนหนึ่งของการเจรจามากขึ้น
ความขัดแย้งที่เกิดขึ้นในสถานที่เช่น Lubbock แสดงตัวอย่างการเจรจาระดับชาติว่าโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพของ AI อยู่ที่ไหน ใครได้กำไรจากมัน และใครเป็นผู้รับผิดชอบต้นทุน สำหรับอุตสาหกรรมที่คุ้นเคยกับการเคลื่อนไหวด้วยความเร็วของซอฟต์แวร์ ข้อจำกัดที่มีผลผูกพันอาจกลายเป็นสิ่งที่เก่ากว่านั้นมาก เช่น ที่ดิน น้ำ และความยินยอมของผู้คนที่อาศัยอยู่บนทั้งสองสิ่งนี้
ก้าวนำหน้า AI
ติดตามเงินและการเมืองของส่วนเสริม AI ด้วย [ข่าว AI] (https://aibuzzwire.news) อัปเดตทุกวัน
อ่านข่าว AI เพิ่มเติม →
