TeraWulf Inc. (Nasdaq : WULF) a signé un contrat de location de 20 ans avec Anthropic sur son campus Justified Data à Hawesville, Kentucky, un accord que la société espère générer environ 19 milliards de dollars de revenus contractuels sur sa durée initiale. L'accord, annoncé le 6 juillet 2026, est l'un des plus grands engagements de centre de données client unique jamais enregistrés et souligne à quel point la demande d'infrastructure d'IA remodèle l'économie des installations gourmandes en énergie qui forment et exécutent de grands modèles de langage.

Le campus pourra accueillir environ 401 mégawatts (MW) de charge informatique critique et sera développé en plusieurs phases, selon l'annonce officielle de TeraWulf. La capacité initiale devrait être mise en service au cours du second semestre 2027, et le site atteindra la totalité de 401 MW d'ici début 2028. Le bail devrait être soutenu par un crédit de qualité investissement, un détail qui signale le poids financier d'Anthropic alors que le fabricant de Claude met à l'échelle le calcul pour le développement de modèles frontières.

Le pivot d'un mineur de crypto vers l'infrastructure d'IA

L'accord marque également une étape importante dans la transformation de TeraWulf. La société basée à Easton, dans le Maryland, a débuté en tant qu'opérateur minier de Bitcoin et a passé les deux dernières années à se tourner vers une infrastructure de centre de données d'IA spécialement conçue, une stratégie qui s'est avérée payante alors que les hyperscalers et les laboratoires d'IA se disputent une énergie rare. CNBC a rapporté que les actions de TeraWulf ont grimpé en flèche suite à l'actualité et ont augmenté de plus de 80 % depuis le début de l'année.

« Le bail Anthropic valide notre stratégie et établit une source de revenus à long terme avec l'une des principales sociétés mondiales d'IA », a déclaré Paul Prager, président-directeur général de TeraWulf. Il a ajouté que le bail « génère environ 19 milliards de dollars de revenus contractuels sur sa durée initiale, crée un cadre pour une expansion future et démontre la valeur de notre capacité à nous procurer de l'énergie, à développer des infrastructures et à garantir des engagements clients à long terme ».

L'acquisition du campus Justified Data a été annoncée pour la première fois en février 2026. À l'époque, TeraWulf avait déclaré aux investisseurs qu'il prévoyait d'obtenir un engagement client majeur d'ici la fin du deuxième trimestre 2026 – un calendrier que l'accord Anthropic respecte désormais.

Une vente distincte d'Abernathy de 450 millions de dollars

Parallèlement au bail Anthropic, TeraWulf a divulgué une deuxième transaction : la vente de la totalité de sa participation de 50,1 % dans la coentreprise Abernathy à un groupe d'investisseurs dirigé par Fluidstack, son partenaire de coentreprise et un fournisseur d'infrastructure cloud d'IA. La coentreprise Abernathy a été créée en 2025 pour développer un campus de centre de données IA de 168 MW à Abernathy, au Texas.

La vente monétise l'investissement d'environ 450 millions de dollars de TeraWulf avec une prime par rapport au capital investi, libérant ainsi du capital pour le redéployer vers des opportunités d'infrastructure d'IA en propriété exclusive. Après la clôture, Fluidstack continuera de diriger le projet au Texas.

Prager a qualifié les deux transactions de complémentaires : le bail Anthropic garantit des revenus à long terme, tandis que la vente d'Abernathy « cristallise la valeur créée grâce à cet investissement et génère un capital important à redéployer dans des plates-formes d'infrastructure où nous maintenons la propriété directe, les relations avec les clients et le contrôle opérationnel ».

Pourquoi l'accord est important pour l'industrie de l'IA

L’ampleur de cet engagement reflète une tendance plus large. Les laboratoires d’IA ont besoin d’un accès fiable à d’énormes quantités d’électricité et de refroidissement, et les opérateurs capables de sécuriser l’électricité, les terrains et les connexions au réseau sont devenus des partenaires stratégiques plutôt que des propriétaires banalisés. Un bail de 20 ans est inhabituellement long pour le secteur, donnant à Anthropic une capacité garantie pendant une bonne partie de la prochaine décennie et donnant à TeraWulf des flux de trésorerie prévisibles pour financer la poursuite de la construction.

Le site du Kentucky illustre également comment d’anciennes installations d’extraction de crypto-monnaie – déjà connectées à de grandes alimentations électriques – sont réutilisées pour les charges de travail d’IA. Cette conversion devient une caractéristique déterminante du boom des infrastructures d’IA, alors que l’offre de centres de données traditionnels a du mal à suivre le rythme des demandes de calcul de formation et d’inférence de modèles de pointe.

TeraWulf a déclaré que les transactions positionnent l'entreprise pour sa prochaine phase de croissance, centrée sur la possession et l'exploitation d'actifs d'infrastructures critiques et sur le maintien de relations directes avec les clients. "Nous pensons que ce modèle offre la meilleure opportunité de générer des flux de trésorerie durables et des rendements attrayants à long terme pour les actionnaires", a déclaré Prager.

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