TeraWulf Inc. (Nasdaq: WULF) har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med Anthropic vid dess Justified Data-campus i Hawesville, Kentucky, en affär som företaget förväntar sig att generera cirka 19 miljarder USD i kontrakterade intäkter under sin initiala löptid. Avtalet, som tillkännagavs den 6 juli 2026, är ett av de största enkundsdatacenteråtagandena någonsin och understryker hur efterfrågan på AI-infrastruktur omformar ekonomin för de kraftkrävande anläggningar som tränar och kör stora språkmodeller.

Campuset kommer att rymma cirka 401 megawatt (MW) kritisk IT-belastning och kommer att utvecklas i flera faser, enligt TeraWulfs officiella tillkännagivande. Initial kapacitet förväntas tas i bruk under andra halvan av 2027, med anläggningen att rampa till hela 401 MW i början av 2028. Hyresavtalet förväntas stödjas av en kredit av investeringsklass, en detalj som signalerar Anthropics ekonomiska kraft när Claude-tillverkaren skalar beräkningar för utveckling av gränsmodeller.

En Crypto Miner's Pivot till AI-infrastruktur

Affären markerar också en milstolpe i TeraWulfs förvandling. Det Easton, Maryland-baserade företaget började som en bitcoin-gruvoperatör och har ägnat de senaste två åren åt att vända sig mot specialbyggd AI-datacenterinfrastruktur, en strategi som har lönat sig när hyperskalare och AI-labb konkurrerar om knapp kraft. CNBC rapporterade att TeraWulfs aktie skjutit i höjden på nyheterna och är upp mer än 80% hittills i år.

"Anthropic leasing validerar vår strategi och etablerar en långvarig intäktsström med ett av världens ledande AI-företag", säger Paul Prager, TeraWulfs ordförande och verkställande direktör. Han tillade att hyresavtalet "tillhandahåller cirka 19 miljarder dollar av kontrakterade hyresintäkter under dess initiala löptid, skapar ett ramverk för framtida expansion och visar värdet av vår förmåga att köpa kraft, utveckla infrastruktur och säkra långsiktiga kundåtaganden."

Förvärvet av Justified Data campus tillkännagavs först i februari 2026. Då berättade TeraWulf för investerare att de förväntade sig att säkra ett stort kundåtagande i slutet av andra kvartalet 2026 – en tidslinje som Anthropic-affären nu uppfyller.

En separat Abernathy-försäljning på 450 miljoner dollar

Vid sidan av det antropiska hyresavtalet avslöjade TeraWulf en andra transaktion: försäljningen av hela dess ägarandel på 50,1 % i Abernathy Joint Venture till en investerargrupp ledd av Fluidstack, dess joint venture-partner och en leverantör av AI-molninfrastruktur. Abernathy Joint Venture grundades 2025 för att utveckla ett 168 MW AI-datacentercampus i Abernathy, Texas.

Försäljningen tjänar pengar på TeraWulfs cirka 450 miljoner dollar investering till en premie på investerat kapital, vilket frigör kapital för att omdistribuera till helägda AI-infrastrukturmöjligheter. Efter stängningen kommer Fluidstack att fortsätta leda Texas-projektet.

Prager ramade in de två transaktionerna som kompletterande: det antropiska hyresavtalet låser in långsiktiga intäkter, medan försäljningen av Abernathy "kristalliserar värdet som skapats genom den investeringen och genererar betydande kapital för omfördelning till infrastrukturplattformar där vi upprätthåller direkt ägande, kundrelationer och operativ kontroll."

Varför affären är viktig för AI-industrin

Åtagandets omfattning speglar en bredare trend. AI-labb behöver tillförlitlig tillgång till enorma mängder el och kyla, och operatörer som kan säkra kraft-, mark- och nätanslutningar har blivit strategiska partners snarare än hyresvärdar. Ett 20-årigt hyresavtal är ovanligt långt för sektorn, vilket ger Anthropic garanterad kapacitet långt in i nästa decennium och ger TeraWulf förutsägbara kassaflöden för att finansiera ytterligare utbyggnad.

Webbplatsen i Kentucky illustrerar också hur tidigare gruvanläggningar för kryptovaluta – redan anslutna till stora strömförsörjningar – återanvänds för AI-arbetsbelastningar. Den konverteringen håller på att bli ett avgörande inslag i AI-infrastrukturboomen, eftersom traditionell datacenterförsörjning kämpar för att hålla jämna steg med beräkningskraven för gränsmodellutbildning och slutledning.

TeraWulf sa att transaktionerna positionerar företaget för dess nästa tillväxtfas, centrerad på att äga och driva kritiska infrastrukturtillgångar och upprätthålla direkta kundrelationer. "Vi tror att den här modellen ger den största möjligheten att generera hållbara kassaflöden och attraktiva långsiktiga avkastningar för aktieägarna," sa Prager.

Ligg före AI

För mer om erbjudanden, finansiering och infrastruktur som formar industrin för artificiell intelligens, bokmärk AI Buzz Wire för att bryta täckningen av företagen som bygger framtidens datorer.

Läs mer AI-företagsnyheter →