TeraWulf Inc. (Nasdaq: WULF) ha firmato un contratto di locazione ventennale con Anthropic per il suo campus Justified Data a Hawesville, Kentucky, un accordo che la società prevede di generare circa 19 miliardi di dollari di entrate contrattuali nel suo periodo iniziale. L'accordo, annunciato il 6 luglio 2026, è uno dei più grandi impegni mai registrati per data center per singolo cliente e sottolinea come la domanda di [infrastruttura AI] (https://aibuzzwire.news) stia rimodellando l'economia delle strutture assetate di potere che addestrano e gestiscono modelli linguistici di grandi dimensioni.
Il campus ospiterà circa 401 megawatt (MW) di carico IT critico e sarà sviluppato in più fasi, secondo l'annuncio ufficiale di TeraWulf. Si prevede che la capacità iniziale sarà messa in servizio durante la seconda metà del 2027, con il sito che raggiungerà i 401 MW completi entro l’inizio del 2028. Si prevede che il contratto di locazione sarà supportato da un credito investment grade, un dettaglio che segnala il peso finanziario di Anthropic mentre il produttore di Claude ridimensiona il calcolo per lo sviluppo di modelli di frontiera.
Il punto di riferimento di un minatore di criptovalute verso l'infrastruttura AI
L'accordo segna anche una pietra miliare nella trasformazione di TeraWulf. La società con sede a Easton, nel Maryland, ha iniziato come operatore di mining di bitcoin e ha trascorso gli ultimi due anni concentrandosi su infrastrutture di data center AI appositamente costruite, una strategia che ha dato i suoi frutti poiché hyperscaler e laboratori di intelligenza artificiale competono per la scarsa potenza. La CNBC ha riferito che le azioni di TeraWulf sono aumentate vertiginosamente alla notizia e sono aumentate di oltre l'80% da inizio anno.
"Il contratto di locazione di Anthropic convalida la nostra strategia e stabilisce un flusso di entrate di lunga durata con una delle aziende leader nel settore dell'intelligenza artificiale a livello mondiale", ha affermato Paul Prager, presidente e amministratore delegato di TeraWulf. Ha aggiunto che il contratto di locazione "fornisce circa 19 miliardi di dollari di entrate contrattuali nel corso della sua durata iniziale, crea un quadro per l'espansione futura e dimostra il valore della nostra capacità di procurarci energia, sviluppare infrastrutture e garantire impegni a lungo termine con i clienti".
L’acquisizione del campus di Justified Data è stata annunciata per la prima volta nel febbraio 2026. All’epoca, TeraWulf aveva detto agli investitori che prevedeva di ottenere un importante impegno da parte dei clienti entro la fine del secondo trimestre del 2026, una tempistica che l’accordo con Anthropic ora soddisfa.
Una vendita separata di Abernathy da 450 milioni di dollari
Oltre al contratto di locazione di Anthropic, TeraWulf ha rivelato una seconda transazione: la vendita della sua intera quota di proprietà del 50,1% nella joint venture Abernathy a un gruppo di investitori guidato da Fluidstack, il suo partner di joint venture e un fornitore di infrastrutture cloud AI. La joint venture Abernathy è stata fondata nel 2025 per sviluppare un campus di data center AI da 168 MW ad Abernathy, Texas.
La vendita monetizza l’investimento di circa 450 milioni di dollari di TeraWulf con un premio rispetto al capitale investito, liberando capitale da ridistribuire in opportunità di infrastrutture AI interamente possedute. Dopo la chiusura, Fluidstack continuerà a guidare il progetto Texas.
Prager ha definito le due transazioni come complementari: il contratto di locazione di Anthropic garantisce ricavi di lunga durata, mentre la vendita di Abernathy "cristallizza il valore creato attraverso quell'investimento e genera un capitale significativo per la ridistribuzione in piattaforme infrastrutturali dove manteniamo la proprietà diretta, le relazioni con i clienti e il controllo operativo".
Perché l'accordo è importante per il settore dell'intelligenza artificiale
L’entità dell’impegno riflette una tendenza più ampia. I laboratori di intelligenza artificiale hanno bisogno di un accesso affidabile a enormi quantità di elettricità e raffreddamento, e gli operatori in grado di garantire le connessioni elettriche, terrestri e di rete sono diventati partner strategici piuttosto che proprietari mercificati. Un contratto di locazione di 20 anni è insolitamente lungo per il settore, poiché garantisce ad Anthropic una capacità garantita anche nel prossimo decennio e dà a TeraWulf flussi di cassa prevedibili per finanziare un ulteriore sviluppo.
Il sito del Kentucky illustra anche come gli ex impianti di mining di criptovaluta, già collegati a grandi alimentatori, vengano riconvertiti per carichi di lavoro di intelligenza artificiale. Questa conversione sta diventando una caratteristica distintiva del boom delle infrastrutture AI, poiché l’offerta di data center tradizionali fatica a tenere il passo con le richieste di elaborazione di formazione e inferenza di modelli di frontiera.
TeraWulf ha affermato che le transazioni posizionano la società per la sua prossima fase di crescita, incentrata sul possesso e sulla gestione di risorse infrastrutturali critiche e sul mantenimento di rapporti diretti con i clienti. "Crediamo che questo modello offra la più grande opportunità di generare flussi di cassa durevoli e rendimenti interessanti a lungo termine per gli azionisti", ha affermato Prager.
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