ایک تجارتی زمینی رش دیہی امریکہ میں پھیل رہا ہے، اور اس کے پیچھے مصنوعی ذہانت ہے۔ کمرشل رئیل اسٹیٹ فرم ایویسن ینگ کے مطابق - مستقبل کے ڈیٹا سینٹرز کے لیے زمین کی خریداری 2026 کی پہلی ششماہی میں تقریباً 6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی، جو کہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں 79 فیصد اضافہ ہے - اور خریداروں کی وجہ سے دیہی املاک کی قدروں میں اضافہ ہو رہا ہے جبکہ کمیونٹیز میں سیاسی ردعمل کو بھڑکا رہا ہے جو عمارتوں کی میزبانی کے لیے کہا جا رہا ہے۔
CNBC کی رپورٹ کردہ کہانی میں بتایا گیا ہے کہ کس طرح وال اسٹریٹ کی اربوں AI کمپیوٹنگ کی سرمایہ کاری ملک کے کچھ انتہائی غیر متوقع مقامات پر زمینی منڈیوں کو تبدیل کر رہی ہے، جس سے کچھ بڑی امریکی کارپوریشنز اور ان کے مالی معاونین کو مقامی باشندوں کے خلاف کھڑا کر دیا گیا ہے جو خلا، انفراسٹرکچر اور قدرتی وسائل کے لیے نئے مقابلے کا سامنا کر رہے ہیں۔ تعمیراتی صنعت کا واضح فزیکل فوٹ پرنٹ بن گیا ہے، اور ہمارا AI انفراسٹرکچر کوریج اس کے توسیعی معاہدے کو ڈیل کے ذریعے ٹریک کرتا ہے۔
ایک $6 بلین لینڈ رش
خریداری کا پیمانہ سخت ہے۔ ڈیٹا سینٹرز نے اس سال ریاستہائے متحدہ میں 27 فیصد ترقیاتی سائٹس کی نمائندگی کی، ایوسن ینگ کے مطابق - اپارٹمنٹ کی عمارتوں، صنعتی عمارتوں، دفتری عمارتوں، خوردہ جگہوں اور مخلوط استعمال کی ترقی کے بعد دوسری اعلی ترین قسم۔
اور یہ اعداد و شمار صرف ڈیٹا سینٹرز پر قبضہ کرتا ہے۔ براہ راست متعلقہ صنعتوں میں تجارتی ترقی، جیسے پانی اور بجلی کے پلانٹس، اور بالواسطہ طور پر متعلقہ شعبوں، جیسے کہ کارکنوں کے لیے مکانات کی تعمیر، ممکنہ طور پر AI سے چلنے والی زمین کی سرمایہ کاری کے کل حصہ کو اور بھی زیادہ دھکیل دیتی ہے۔
طلب طبیعیات تک آتی ہے۔ ڈیٹا سینٹرز میں AI ماڈلز اور کام کے بوجھ کو چلانے کے لیے درکار طاقتور چپس سے بھرے بڑے کمپیوٹر سرور موجود ہیں۔ انہیں طاقت اور ان سرورز کو ٹھنڈا کرنے کے لیے بہت زیادہ مقدار میں بجلی اور پانی کی ضرورت ہوتی ہے - اور، ان کے بڑے جسمانی اثرات کی وجہ سے، وسیع مقدار میں زمین۔
"دس گنا قیمت"
ترقی کے لیے ہدف بنائے گئے کمیونٹیز میں، رقم سے انکار کرنا مشکل ہے - اور اس کا استقبال کرنا مشکل ہے۔
لببک، ٹیکساس میں ڈیٹا سینٹرز کے خلاف جولائی میں ہونے والے احتجاج میں، ریاستی زراعت کے کمشنر سڈ ملر نے ڈیٹا سینٹر کی زمینوں پر قبضے کے بارے میں اپنے خدشات کا اظہار کرنے کے لیے مائیکروفون لیا۔ سی این بی سی کے مطابق، انہوں نے کہا، "جب انہوں نے پہلی بار پاپ اپ کرنا شروع کیا تو کوئی بھی ان کے بارے میں زیادہ نہیں جانتا تھا۔" "مجھے بہت جلد پتہ چلا کہ وہ ہماری بہترین کھیتی باڑی لے رہے ہیں۔ ... اور ڈویلپر بعض اوقات 10 گنا قیمت دیتے ہیں، لہذا کسانوں کے لیے اسے ٹھکرانا مشکل ہے۔"
ان کے تبصرے ملک بھر میں فارم کمیونٹیز میں ظاہر ہونے والی تقسیم کو اپنی لپیٹ میں لے رہے ہیں: کچھ زمیندار زرعی قیمت سے کہیں زیادہ پیشکشوں کو حاصل کر رہے ہیں، جب کہ پڑوسی ایسے منصوبوں کو روکنے کے لیے متحرک ہو رہے ہیں جن سے انہیں خدشہ ہے کہ وہ مقامی پانی کی میزیں ختم کر دیں گے، سڑکیں کھسک جائیں گی اور کئی دہائیوں سے دیہی مناظر کو نئی شکل دیں گے۔
بوم ٹاؤنز اور ثانوی معیشتیں۔
جہاں ڈیٹا سینٹرز جاتے ہیں، اب پوری ثانوی معیشتیں بن رہی ہیں۔ کمپنیاں دیہی علاقوں میں دوڑ کر نہ صرف خود سہولیات کی تعمیر کر رہی ہیں بلکہ وہ کاروبار جو ان کی تعمیر اور خدمت کرتے ہیں۔ CNBC کی رپورٹنگ ٹیکنالوجی کی تعمیراتی سائٹس کے ارد گرد پھیلتے ہوئے بوم ٹاؤنز کی وضاحت کرتی ہے، جس سے ملک بھر کے مقامات پر زمین کے استعمال کو تبدیل کیا جا رہا ہے۔
یہ تبدیلی کچھ — سازوسامان فراہم کرنے والوں، ٹھیکیداروں، ہوٹلوں، ہاؤسنگ ڈویلپرز — اور دوسروں کے لیے خطرہ ہے جو فکر مند ہیں کہ AI کمپیوٹنگ کے بنیادی ڈھانچے کے مطالبات اس سے کہیں زیادہ ہوں گے جو چھوٹی کمیونٹیز فراہم کر سکتی ہیں۔
پیٹرن دہرایا جاتا ہے جہاں سستی زمین دستیاب طاقت سے ملتی ہے۔ ایک ہی ہائپر اسکیل کیمپس سینکڑوں تعمیراتی کارکنوں کو برسوں تک ملازمت دے سکتا ہے، موٹلز، ریستوراں اور کرائے کی منڈیوں کو برقرار رکھ سکتا ہے جن کے لیے دیہی کاؤنٹیوں کے پاس رہنے کا بہت کم تجربہ ہوتا ہے - اور عمارت کا مرحلہ ختم ہونے پر ٹیکس دہندگان کو انفراسٹرکچر کے ساتھ چھوڑ دیا جاتا ہے جو آگے بڑھ رہا ہے۔
کلیدی منڈیوں میں قیمتیں بڑھ رہی ہیں۔
قائم کردہ ڈیٹا سینٹر کوریڈورز میں قیمت کا دباؤ سب سے زیادہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ فرم CBRE کے مطابق، شمالی ورجینیا اور شمال مشرق میں سائٹ کی لاگت گزشتہ سال $8 ملین فی ایکڑ سے تجاوز کرگئی، اور CNBC کی رپورٹ ہے کہ ڈویلپرز علاقائی پاور گرڈز تک قابل اعتماد رسائی کے ساتھ جائیدادوں کے لیے بھاری پریمیم کی پیشکش کر رہے ہیں۔
ڈیٹا سینٹر کی تعمیر سے مربوط دیہی املاک کی قیمتوں کے جامع اعداد و شمار کا آنا مشکل ہے، لیکن متعدد رپورٹس اور تجزیے بتاتے ہیں کہ ڈیٹا سینٹر کے اہم علاقوں میں، تجارتی املاک کی قیمتیں آسمان چھو رہی ہیں - ایک ایسا متحرک جو ٹیکس کے اڈوں اور کرایوں کو یکساں طور پر بڑھاتا ہے، اور یہ اس وقت پھیلتا ہے جب خریدار سیر شدہ مرکزوں سے دور سستی زمین تلاش کرتے ہیں۔
مزاحمت منظم ہو رہی ہے۔
سی این بی سی کے مطابق، سرمایہ کار اب ٹھوس سیاسی مزاحمت کے لیے تیار ہو رہے ہیں، کیونکہ رہائشی اپنی برادریوں میں ڈیٹا سینٹرز کی تعمیر کو روکنے کے لیے متحرک ہو رہے ہیں۔ ردعمل سامنے آرہا ہے کیونکہ صنعت کی بجلی اور پانی کے مطالبات ریگولیٹرز اور سیاست دانوں کی طرف سے بڑھتی ہوئی جانچ کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔
مزاحمت ٹیکنالوجی کی تجریدی مخالفت نہیں ہے۔ رہائشیوں کا وزن فوری طور پر، ٹھوس تجارت سے ہوتا ہے: کھیتی باڑی کی پیداوار سے نکالی گئی زمین، فصلوں کو سیراب کرنے والے آبی ذخائر، چراگاہوں کے ذریعے بنائے گئے سب سٹیشن اور ٹرانسمیشن لائنز، اور ٹیکس ترغیباتی پیکجز جو کہ بہت کم مقامی ان پٹ کے ساتھ بات چیت کرتے ہیں۔ CNBC کی رپورٹنگ جو واضح کرتی ہے وہ یہ ہے کہ سودے کو قبول کرنے والا فریق اب کمرے میں واحد آواز نہیں رہا ہے - پڑوسی، کاؤنٹی بورڈز اور ریاستی عہدیدار تیزی سے مذاکرات کا حصہ بن رہے ہیں۔
لببک جیسی جگہوں پر ابھرنے والے تنازعات اس بات پر قومی گفت و شنید کا پیش نظارہ کرتے ہیں کہ AI کا فزیکل انفراسٹرکچر کہاں سے تعلق رکھتا ہے، اس سے کون فائدہ اٹھاتا ہے، اور کون اس کے اخراجات برداشت کرتا ہے۔ سافٹ ویئر کی رفتار سے آگے بڑھنے کی عادی صنعت کے لیے، پابند رکاوٹ کچھ زیادہ پرانی ہو سکتی ہے: زمین، پانی اور دونوں پر رہنے والے لوگوں کی رضامندی۔
AI سے آگے رہیں
روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ہماری AI نیوز کوریج کے ساتھ پیسہ اور AI بنانے کی سیاست کی پیروی کریں۔
مزید AI خبریں پڑھیں →
