يجتاح الاندفاع التجاري للأراضي المناطق الريفية في أمريكا، والذكاء الاصطناعي هو القوة الدافعة وراء ذلك. وصلت مشتريات الأراضي لمراكز البيانات المستقبلية إلى حوالي 6 مليارات دولار في النصف الأول من عام 2026، بزيادة قدرها 79% عن العام السابق، وفقًا لشركة العقارات التجارية Avison Young – وتؤدي فورة الشراء إلى ارتفاع قيمة العقارات الريفية بينما تشعل رد فعل سياسي عنيف في المجتمعات التي يُطلب منها استضافة المباني.
تصف القصة، التي نقلتها قناة CNBC، كيف تعمل مليارات وول ستريت في استثمارات الحوسبة في الذكاء الاصطناعي على تحويل أسواق الأراضي في بعض الأماكن غير المتوقعة في البلاد، مما يضع بعضًا من أكبر الشركات الأمريكية وداعميها الماليين ضد السكان المحليين الذين يتصارعون مع منافسة جديدة على الفضاء والبنية التحتية والموارد الطبيعية. لقد أصبح البناء هو البصمة المادية المميزة للصناعة، وتقوم [تغطية البنية التحتية للذكاء الاصطناعي] (https://aibuzzwire.news) بتتبع صفقة التوسع الخاصة بها تلو الأخرى.
الاندفاع نحو الأرض بقيمة 6 مليارات دولار
حجم الشراء صارخ. تمثل مراكز البيانات 27% من مواقع التطوير في الولايات المتحدة هذا العام، وفقًا لشركة Avison Young - وهي ثاني أعلى فئة بعد المباني السكنية، وتتفوق على المباني الصناعية، ومباني المكاتب، ومساحات البيع بالتجزئة، والتطورات متعددة الاستخدامات.
وهذا الرقم لا يشمل سوى مراكز البيانات نفسها. ومن المرجح أن يؤدي التطوير التجاري في الصناعات ذات الصلة المباشرة، مثل محطات المياه والطاقة، والقطاعات ذات الصلة بشكل غير مباشر، مثل بناء المساكن للعمال، إلى دفع الحصة الإجمالية لاستثمار الأراضي القائمة على الذكاء الاصطناعي إلى مستويات أعلى.
الطلب يأتي إلى الفيزياء. تحتوي مراكز البيانات على خوادم كمبيوتر ضخمة مليئة بالرقائق القوية اللازمة لتشغيل نماذج الذكاء الاصطناعي وأحمال العمل. فهي تتطلب كميات هائلة من الكهرباء والماء لتشغيل وتبريد تلك الخوادم، كما تتطلب مساحات شاسعة من الأراضي بسبب بصمتها المادية الكبيرة.
"عشرة أضعاف القيمة"
وفي المجتمعات المستهدفة للتنمية، يصعب رفض الأموال - ويصعب الترحيب بها.
في احتجاج يوليو/تموز ضد مراكز البيانات في لوبوك، تكساس، أخذ مفوض الزراعة بالولاية سيد ميللر الميكروفون لمشاركة مخاوفه بشأن الاستيلاء على أراضي مراكز البيانات. وقال، بحسب ما نقلت عنه شبكة CNBC: "عندما بدأوا في الظهور لأول مرة، لم يكن أحد يعرف الكثير عنهم". "اكتشفت سريعًا أنهم يستولون على أفضل الأراضي الزراعية لدينا.... ويعطي المطورون أحيانًا قيمة تساوي 10 أضعاف، لذلك يصعب على المزارعين رفض ذلك."
وتعكس تعليقاته الانقسام الذي يظهر في المجتمعات الزراعية في جميع أنحاء البلاد: حيث يستفيد بعض أصحاب الأراضي من عروض أعلى بكثير من القيمة الزراعية، في حين يحشد الجيران لوقف المشاريع التي يخشون من أنها ستستنزف منسوب المياه المحلية، وتعطل الطرق، وتعيد تشكيل المناظر الطبيعية الريفية لعقود من الزمن.
المدن المزدهرة والاقتصادات الثانوية
وحيثما تذهب مراكز البيانات، تتشكل الآن اقتصادات ثانوية بأكملها. تتسابق الشركات إلى المناطق الريفية ليس لبناء المرافق نفسها فحسب، بل أيضًا للشركات التي تبنيها وتخدمها. تصف تقارير CNBC المدن المزدهرة التي ظهرت حول مواقع البناء التكنولوجية، مما أدى إلى تحويل استخدامات الأراضي في مواقع في جميع أنحاء البلاد.
ويشكل هذا التحول مكاسب غير متوقعة بالنسبة للبعض - موردي المعدات، والمقاولين، والفنادق، ومطوري الإسكان - ويشكل تهديدا للآخرين الذين يشعرون بالقلق من أن متطلبات البنية التحتية لحوسبة الذكاء الاصطناعي سوف تتجاوز ما يمكن أن توفره المجتمعات الصغيرة.
ويتكرر هذا النمط حيثما تجتمع الأراضي الرخيصة مع الطاقة المتاحة. يمكن لحرم جامعي واحد كبير الحجم أن يوظف المئات من عمال البناء لسنوات، مما يدعم الموتيلات والمطاعم وأسواق الإيجار التي لا تتمتع المقاطعات الريفية بخبرة كبيرة في استيعابها - وبنفس السرعة يتقلص حجمها عندما تنتهي مرحلة البناء، مما يترك لدافعي الضرائب بنية تحتية مبنية من أجل الازدهار الذي استمر.
ارتفاع التكاليف في الأسواق الرئيسية
يكون ضغط الأسعار في أقصى حالاته في ممرات مراكز البيانات القائمة. تجاوزت تكاليف الموقع في شمال فيرجينيا والشمال الشرقي 8 ملايين دولار للفدان في العام الماضي، وفقًا لشركة العقارات CBRE، وتشير تقارير CNBC إلى أن المطورين يقدمون أقساطًا باهظة للعقارات التي تتمتع بإمكانية الوصول بشكل موثوق إلى شبكات الطاقة الإقليمية.
من الصعب الحصول على بيانات شاملة لأسعار العقارات الريفية المرتبطة ببناء مراكز البيانات، لكن التقارير والتحليلات المتعددة تشير إلى أن قيم العقارات التجارية ترتفع بشكل كبير في مناطق مراكز البيانات الرئيسية - وهي ديناميكية تزيد القواعد الضريبية والإيجارات على حد سواء، وتنتشر مع سعي المشترين للحصول على أراض أرخص بعيدًا عن المراكز المشبعة.
المقاومة تنظم
يستعد المستثمرون الآن لمقاومة سياسية منسقة، وفقًا لشبكة CNBC، حيث يحشد السكان لمنع بناء مراكز البيانات في مجتمعاتهم. وتأتي ردة الفعل العكسية مع تزايد الطلب على الطاقة والمياه في هذه الصناعة من قبل الجهات التنظيمية والسياسيين.
إن المقاومة ليست معارضة مجردة للتكنولوجيا. ويزن السكان مقايضات فورية وملموسة: إخراج الأراضي الزراعية من الإنتاج، والمياه المسحوبة من طبقات المياه الجوفية التي تروي المحاصيل، والمحطات الفرعية وخطوط النقل التي تم بناؤها عبر المراعي، وحزم الحوافز الضريبية التي يتم التفاوض عليها مع القليل من المدخلات المحلية. ما توضحه تقارير CNBC هو أن الجانب الذي يقبل الصفقات لم يعد الصوت الوحيد في الغرفة - حيث أصبح الجيران ومجالس المقاطعات ومسؤولو الدولة جزءًا متزايدًا من المفاوضات.
إن الصراعات الناشئة في أماكن مثل لوبوك تستعرض مفاوضات وطنية حول موقع البنية التحتية المادية للذكاء الاصطناعي، ومن يستفيد منها، ومن يتحمل تكاليفها. بالنسبة لصناعة معتادة على التحرك بسرعة البرمجيات، قد يتبين أن القيد الملزم هو شيء أقدم بكثير: الأرض والمياه وموافقة الأشخاص الذين يعيشون على كليهما.
ابق في صدارة الذكاء الاصطناعي
تابع المال والسياسة المتعلقة ببناء الذكاء الاصطناعي من خلال [تغطية أخبار الذكاء الاصطناعي] (https://aibuzzwire.news)، التي يتم تحديثها يوميًا.
اقرأ المزيد من أخبار الذكاء الاصطناعي →
